Конвертация по разумному курсу: как спасти валютных заемщиков

Конвертация валютной ипотеки по «разумному курсу» отвечает интересам заемщиков и банков, заявили ТАСС в пресс-службе Банка России.



«По мнению Банка России, реструктуризация таких кредитов, включая конвертацию в рубли по разумному курсу, отвечала бы интересам как заемщиков, так и самих банков», — отмечает пресс-служба. При этом ЦБ подчеркивает, что кредиты в иностранной валюте, предоставленные лицам, не имеющим валютных доходов, несут повышенные риски как для кредиторов, так и для заемщиков.



Банк России не вправе вмешиваться во взаимоотношения банка с его клиентами, в том числе валютными ипотечниками, заявили также в пресс-службе ЦБ в ответ на запрос о том, намерен ли регулятор последовать примеру некоторых других центробанков и обязать банки реструктурировать ипотечные кредиты населения.



Например, такое решение накануне принял Нацбанк Украины. Ранее валютным ипотечникам помогал и венгерский регулятор.



«Банк России напоминает, что ипотечное кредитование относится к сфере гражданско-правовых отношений. Банк России не вправе вмешиваться во взаимоотношения банка с его клиентами, в том числе с заемщиками», — говорится в ответе пресс-службы ЦБ на запрос ТАСС.



Нацбанк Украины (НБУ) в среду договорился с заемщиками о реструктуризации валютных кредитов, сообщили украинские СМИ со ссылкой на сообщение НБУ. Меморандум о реструктуризации валютных ипотечных кредитов был согласован НБУ в ходе совещания 24 декабря. Документ предусматривает конвертацию задолженности по таким кредитам (остаток по основной части которых не превышает 2,5 млн гривен по официальному курсу на 1 января) в гривну по курсу на день реструктуризации. При этом банк обязан будет простить сумму разницы реструктурированного кредита (на разницу начисляется процентная ставка 0,01 процентного пункта годовых) между курсом кредита в день реструктуризации и курсом на 1 января пропорционально погашению должником задолженности по кредиту. Одновременно предусматривается фиксация процентной ставки суммы кредита, которая была реструктурирована по курсу на 1 января на уровне не выше, чем указано в договоре в течение трех лет с момента конвертации.



Проблемы у граждан, взявших валютную ипотеку, связаны с девальвацией рубля, обострившейся в конце октября 2014 года. Некоторые российские банки уже выразили свое отношение к требованиям заемщиков реструктурировать такие долги или списать часть процентных выплат.



Например, ВТБ 24 заявил, что не намерен вводить подобные программы. «ВТБ 24 не намерен компенсировать убытки заемщиков, которые осознанно идут на валютный риск, за счет других своих клиентов», — отметил банк.



Депутат Госдумы от «Справедливой России» Андрей Крутов предлагает запретить ипотечные кредиты в иностранной валюте и по плавающим ставкам (за исключением привязанных к инфляции). Подготовленный им законопроект, как пишут «Известия», вносит изменения в статью 9 закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)». 

Разрекламированный банк "ТРАСТ": причины краха

Причины краха банка – кредиты аффилированным компаниям, дутый капитал и скрытые убытки.



В понедельник Центробанк объявил о санации банка «Траст», известного всей стране по рекламе вкладов. Для их продвижения его владелец, кандидат в мастера спорта по боксу Илья Юров в последние годы выбирал звезд, заявивших о себе в силовых видах спорта, — сначала Владимира Турчинского, затем Брюса Уиллиса. Это помогло банку привлечь средства населения, но не сказалось на его устойчивости: после серии «пропущенных ударов» банк отправился в нокдаун. В чем ошибся Юров и при чем тут кризис?



Отзыв лицензии у банка из топ-30 — редкий случай. Такое происходит либо в кризис — как со Связь-Банком в 2008-м, либо при смене элит — как с Банком Москвы после отставки мэра Юрия Лужкова в 2011-м. Нынешняя паника населения, вызванная нестабильностью курса рубля, уже привела к массированным набегам вкладчикам на банки и тяжелым последствиям для банковской системы. На прошлой неделе спрос на наличные рубли и валюту вырос на порядок. В Сбербанке говорят, что столкнулись с небывалым изъятием наличности из банкоматов. Банк «Траст» перед набегом вкладчиков не устоял.



По словам зампреда ЦБ Михаила Сухова, клиенты забрали из банка более 3 млрд рублей и банк уже не мог исполнять поручения клиентов в полном объеме («Интерфакс»). По данным источника, близкого к банку, отток был значительно больше 3 млрд, но не менее 10 млрд рублей. Всего «Траст», по данным его отчетности, привлек у населения более 144 млрд рублей, что составляет 61% от обязательств банка при капитале 29 млрд руб. С этой недели банк повысил ставки по вкладам до 21% годовых в рублях и 8% в валюте.



«О проблемах банка известно давно: у него невысокий норматив достаточности капитала — 10,76% (необходимый минимум — 10%), а также низкодоходные активы. Если бы не отток вкладов, банк еще долго мог держаться на плаву», — говорит гендиректор «Эксперт РА» Павел Самиев.



«В этом парадокс нашей банковской системы: все «дырявые» банки нормально работают до тех пор, пока однажды не прочитаешь на сайте Центробанка — санация, временная администрация и отзыв лицензии. А до этого все работает замечательно», — отмечает один из бывших менеджеров «Траста».



Для спасения «Траста» ЦБ через Агентство по страхованию вкладов (АСВ) предоставит банку 30 млрд рублей. В ближайшие дни АСВ определится с санатором банка, на оздоровление которого есть несколько претендентов. Среди них есть официально заявившие о своих намерениях МДМ-Банк и Бинбанк, а также, по данным источников, Промсвязьбанк и ФК «Открытие».



Источник, близкий к совету директоров «Траста», надеется, что помощи в размере нескольких миллиардов рублей будет достаточно, чтобы восстановить ликвидность. Однако Сухов заявил, что отчетность банка недостоверна и величина его активов существенно меньше величины обязательств. Следовательно, сумма, которую получит санатор, может увеличиться.



В пресс-службе «Траста» Forbes пояснили, что банк обратился к регулятору за финансовой поддержкой по итогам проведенных консультаций с ЦБ. Однако в АСВ заявляют, что решение о санации банка принято по инициативе ЦБ. Сухов утверждает, что акционеры банка не изъявили желания каким-либо образом в дальнейшем принимать участие в судьбе и деятельности банка. Источники Forbes говорят, что Юров давно обосновался в Лондоне и в последнее время нечасто бывает в России.



Крупнейшие владельцы банка — глава совета директоров Илья Юров, а также члены совета Николай Фетисов и Сергей Беляев. Банк «Траст» они создали на базе банковских активов ЮКОСа, выкупленных еще в 2004 году.



На прошлой неделе они планировали докапитализировать банк, завершив допэмиссию на 3 млрд рублей. В оплату акций вносили офисное здание на улице Спартаковская, арендуемое банком. Однако ЦБ отказался утверждать итоги размещения исходя из проведенной оценки здания. В итоге собранный в субботу в срочном порядке совет директоров утвердил новую оценку, которая оказалась менее 1,4 млрд рублей, из-за чего количество размещенных акций снизилось вдвое.



Это не первое странное размещение дополнительных акций в этом году. В конце марта «Траст» провел первичное размещение акций на Московской бирже на сумму 3,1 млрд рублей. Основную часть выпуска приобрел бывший руководитель департамента долговых инструментов «Траста» Пьотр Пьека (8,5%). Допэмиссия сопровождалась сопоставимым по размеру увеличением кредитов нерезидентам, что часто является свидетельством ненадлежащего формирования капитала. Однако тогда в банке это объяснили совпадением — была проведена конвертация валютного долга в рубли, не имевшая отношения к эмиссии акций.



Выпуск акций не помог банку решить проблемы: норматив достаточности основного капитала так и не превысил 5,5%. ЦБ требует соблюдать этот норматив на уроне не менее 5%, а к тем, кто недотягивает до 5,5%, проявляет повышенное внимание. Всего в этом году семь банков время от времени недотягивали до заданного уровня, причем банк «Траст» — постоянно.



Настораживала и отчетность банка по МСФО. Аудиторы «Делойт» в заключении за 2012 год обращали внимание, что в 2010-2011 годах банк выдал почти 9 млрд рублей по нерыночной ставке в среднем 7%. В то же время средняя ставка по привлеченным средствам клиентов в «Трасте» была гораздо выше — 11,6%. В пресс-службе экономического смысла раздачи денег объяснить не могли, но настаивали, что заемщики не связаны с банком и акционерами, а кредиты возвратные и обеспечены залогом недвижимости.



«Эти кредиты — «закольцованные» убытки и капитал», — говорит источник, хорошо знакомый с внутренней отчетностью «Траста». По его словам, плохие активы банк переводил на свои специальные, не консолидируемые в отчетности компании. Активы они приобретали через «компании-прокладки» на кредитные средства самого банка. Это самый простой способ, который банки используют при рисовании отчетности, — таким образом можно спрятать убытки или фиктивно увеличить капитал. Основные убытки 2010-2011 годов, по словам собеседника Forbes, связаны с розницей — банк неудачно начал масштабную выдачу кредитов в торговых сетях и кредитов наличными.



Другая странность, на которую обратил «Дейлот» в примечании к отчетности за 2013 год, — оценка банком рисков ликвидности. Партнер «Делойт» Екатерина Пономарева указала, что способность банка продолжать свою деятельность зависит от сохранения клиентской базы. Разрыв ликвидности между активами и обязательствами сроком до года достиг гигантских размеров — 40% (58 млрд рублей) на начало 2013 года и 54% (89 млрд рублей) на начало 2014-го. По данным Forbes, это худший показатель среди банков в Топ-50, а тревожным банковские аналитики считают показатель в 30%.



Банк же писал в отчете, что на самом деле отрицательного разрыва ликвидности у него нет. По расчетам банка, недостаток ликвидности мог быть замещен финансированием в ЦБ под залог бумаг на сумму почти 7 млрд рублей, а также средствами новых вкладчиков.



«Большой разрыв ликвидности образовался потому, что «Траст» короткими средствами вкладчиков до года финансировал «длинные» убытки. Стоило только вкладчикам забрать деньги, и банку пришел конец», — говорит источник Forbes. По его словам, не имеющий капитала банк может существовать очень долго. Чтобы обслуживать депозитный портфель объемом 120-140 млрд рублей, банку нужна ликвидность объемом всего 8 млрд рублей для кассы и банкоматов, поясняет собеседник Forbes.



Сухов оценил вчера дыру в капитале «Траста» в десятки миллиардов рублей и заявил, что это может стать поводом для обращения в правоохранительные органы.

Временные факты, влияющие на повышение ставок, будут устранены

Центробанк РФ рассчитывает на снижение разогнавшейся инфляции со второго квартала 2015 года и будет готов смягчать денежно-кредитную политику во втором полугодии 2015 года.



"Мы ожидаем, что с учетом принятых нами мер инфляция начнет снижаться со второго квартала 2015 года... К этому времени также в значительной степени будет исчерпано действие тех временных факторов, которые привели к ее росту в этом году", — сказала глава ЦБР Эльвира Набиуллина в Совете Федерации.



В этом году Центробанк повысил ключевую процентную ставку на 400 базисных пунктов до 9,5 процента годовых.



"В дальнейшем, по мере того, как сформируется устойчивая тенденция к снижению инфляции и инфляционных ожиданий, мы будем готовы смягчать денежно-кредитную политику; по нашим оценкам, это станет возможным во втором полугодии 2015 года", — сказала глава ЦБР.



Ее первый зам Ксения Юдаева утром в среду говорила о том же: после замедления инфляции и стабилизации инфляционных ожиданий ЦБР будет снижать процентные ставки.



В начале 2014 года регулятор рассчитывал на замедление инфляции до 5 процентов, но по итогам года она может превысить цель на 3,5 процентного пункта.



"Снижать инфляцию мы не будем в ущерб экономике, поэтому мы всегда строго следим за балансом этих двух аспектов — инфляции и экономического роста", — сказала Набиуллина.



Глава ЦБР признала, что во многом инфляция вызвана немонетарными факторами: внешнеторговыми санкциями, шоками роста цен на отдельные товары потребительского спроса.



"Мы не пытаемся монетарными факторами подавить все немонетарные факторы инфляции, мы действуем только тогда, когда немонетарные факторы приводят к тому, что шоки от товаров распрораняются на инфляционные ожидания", — сказала Набиуллина.




ЦБР сопроводил переход к свободному плаванию рубля временным ограничением рублевой ликвидности, проявившимся в установлении лимита на операции валютный своп и снижении лимита по операциям репо с целью отбить спекулятивные атаки на рубль.



Консервативный подход Центробанка РФ к предоставлению рублевой ликвидности грозит обернуться краткосрочными проблемами на денежном рынке и пройдет безболезненно для валютных спекулянтов, в чем они сами и признаются.



"Мы действительно ввели временные ограничения на предоставление рублевой ликвидности. На межбанковском рынке ставки, действительно, выросли, но мы этим процессом управляем так, чтобы ставки денежного рынка... находились в коридоре, который мы установили", — сказала Набиуллина.



Процентный коридор ЦБР после октябрьского повышения ставок на 150 базисных пунктов находится в пределах 8,50-10,50 процента годовых. Ставки на межбанковском рынке по кредитам овернайт в последние дни находятся вблизи 11 процентов годовых на фоне периода уплаты налогов.



"Поэтому для нас это решение сбалансированное (временное ограничение ликвидности) для того, чтобы снизить спекулятивное давление, но при этом, чтобы денежный рынок продолжал нормально функционировать", — добавила она.



"Когда будут устранены (ограничения)? Когда такая необходимость отпадет, скажем так", — отрезала глава ЦБР.



На вопрос журналистов, будет ли ЦБР продлять действие лимита на операции валютный своп, который был установлен по 30 ноября, Набиуллина сказала:



"По мере необходимости, будем смотреть и принимать решения".



На вопрос, сработали ли меры по сжатию рублевой ликвидности, она сказала:



"Сработали и продолжат работать".